Se intendi affittare un alloggio, il tuo padrone di casa eseguirà un controllo dei precedenti su di te. Ma molte persone non sanno cosa stanno cercando o cosa potrebbero trovare. In questo articolo, ti forniamo le informazioni sui controlli dei precedenti dei proprietari, riveliamo le informazioni che stanno cercando, cosa potrebbero trovare e come puoi essere un passo avanti a loro.
Quando firmi un contratto per affittare una casa, è probabile che accetti di consentire al proprietario di eseguire un controllo dei precedenti su di te.
I controlli dei precedenti sono comunemente usati dai proprietari per scoprire che tipo di persone stanno permettendo di vivere nella loro proprietà e per assicurarsi che saranno in grado di permettersi l’affitto.
Ma un controllo dei precedenti può rivelare molto di più su una persona rispetto a quello e alcune persone sono a disagio per ciò che il loro padrone di casa potrebbe essere in grado di scoprire su di loro.
La buona notizia è che la maggior parte dei controlli sui precedenti del proprietario si limita alle informazioni rilevanti per la tua locazione. Ma un controllo in background completo può rivelare di più, motivo per cui è importante capire cosa potrebbe rivelare un controllo in background su di te prima di fare un trasloco per affittare l’appartamento o la casa dei sogni.
Sommario:
Cos’è un controllo dei precedenti?
Se non hai mai incontrato il termine prima, un controllo dei precedenti è un servizio online o un’azienda che analizza vari documenti disponibili pubblicamente per trovare informazioni sulle persone.
Molte persone non sanno che c’è un’enorme quantità di informazioni su di loro che sono di dominio pubblico e possono essere consultate da chiunque. La ricerca tra questi dati era un compito arduo e dispendioso in termini di tempo, ma è stata resa più facile dall’avvento dell’era di Internet e dalla digitalizzazione di molti documenti.
Un sito di controllo dei precedenti può ora cercare tra milioni di documenti in pochi secondi e compilare un profilo abbastanza accurato della maggior parte dei cittadini statunitensi in non più di pochi minuti.
Il tipo di informazioni che un controllo in background può rivelare include:
Storia del credito
Record finanziari
Storico lavorativo
Casellario giudiziario (stato, contea e città)
Storia dell’istruzione (scuola superiore e università)
Autorizzazione al lavoro
Dettagli della licenza
Record di guida
Profili dei social media
Di per sé, questa informazione non ti direbbe molto. Ma messo insieme rivela un’immagine convincente e spesso accurata di com’è una persona. Spesso questa immagine può andare oltre ciò che un proprietario deve sapere per decidere se vuole affittare la sua proprietà.
I proprietari non sono le uniche persone che eseguono controlli in background. Sono utilizzati per tutti i tipi di scopi diversi, tra cui:
Controlli dell’occupazione: i datori di lavoro spesso eseguono controlli dei precedenti sul potenziale personale per controllare il loro curriculum e assicurarsi che non abbiano precedenti penali non divulgati o qualsiasi altra cosa che impedirebbe loro di essere assunti.
Controlli penali – Molte persone vogliono sapere se la nuova persona nel loro vicinato o un nuovo amico di famiglia non nasconde un passato criminale segreto. Un controllo in background è un modo semplice per farlo.
Rintracciare un familiare o un amico smarrito: i controlli dei precedenti hanno reso facile e veloce rintracciare un familiare o un vecchio compagno di scuola smarrito. Con grande fastidio degli investigatori privati che hanno perso un lucroso flusso di entrate.
Scoprire di più su qualcuno – Se c’è qualcuno nella tua vita di cui vuoi saperne di più, come un nuovo vicino o il nuovo fidanzato di tua figlia, un controllo dei precedenti è un modo perfetto per scoprire tutto su di loro.
Controllare i tuoi dati – Ci sono anche molte informazioni pubblicamente detenute su di te e vale la pena sapere cosa potrebbe accadere quando un nuovo proprietario o qualcun altro ti guarda. Eseguire un controllo in background su te stesso è un modo rapido e semplice per dirti quali informazioni su di te sono di dominio pubblico.
Qual è il sito di controllo dei precedenti più efficace?
Prima di fare un trasloco per affittare un appartamento o fare domanda per un nuovo lavoro, vale sempre la pena dare un’occhiata per vedere cosa potrebbe rivelare un controllo dei precedenti personali.
I proprietari non utilizzeranno siti pubblici di controllo dei precedenti per esaminare gli inquilini poiché devono utilizzare quelli aziendali conformi a tutte le normative necessarie. Ma questi siti forniranno tutte le stesse informazioni chiave dei siti di controllo dei precedenti pubblici.
Un servizio pubblico di controllo dei precedenti costa solo pochi dollari al mese e potrebbe fare la differenza tra l’approvazione o meno della tua locazione da parte del proprietario.
Quindi, se vuoi eseguire il tuo controllo in background su te stesso per vedere cosa potrebbe scoprire il tuo padrone di casa, questi sono i primi tre siti di controllo in background più efficaci da utilizzare:
1. BeenVerified
BeenVerified è il miglior sito in background sul mercato in questo momento. Fornisce i risultati più accurati e dettagliati di qualsiasi sito che abbiamo testato. Non importa quanto o quanto poco sai di qualcuno, BeenVerified sarà in grado di rintracciarlo e fornirti un rapporto completo. Questi rapporti hanno un bell’aspetto, sono facili da leggere e suddividono i dati spesso complessi in sezioni facilmente digeribili.
Un abbonamento di base BeenVerified costa solo $ 26,89 al mese o se desideri iscriverti più a lungo, puoi scegliere di pagare un minimo di $ 17,48 al mese per un pacchetto di tre mesi. Dato il servizio di alta qualità offerto da BeenVerified, questo rappresenta un ottimo rapporto qualità-prezzo.
Tutti gli utenti hanno accesso alla dashboard BeenVerified, uno strumento desktop che ti consente di gestire facilmente tutte le tue ricerche. Offrono anche app straordinarie e facili da usare anche per dispositivi iOS e Android. In caso di problemi, anche il personale di supporto BeenVerified è sempre a disposizione per aiutare e risponde a qualsiasi domanda.
2. TruthFinder
TruthFinder è un sito di controllo in background estremamente affidabile che può generare risultati accurati quasi ogni volta. L’abbiamo persino testato inserendo informazioni fuorvianti o errate ed è comunque riuscito a raccogliere le informazioni giuste nella maggior parte delle occasioni. TruthFinder è uno strumento di ricerca davvero robusto e se vuoi scoprire qualcuno ma hai solo poche informazioni per andare avanti, è una grande scommessa.
TruthFinder restituisce i risultati abbastanza velocemente e le informazioni sono presentate in un rapporto ben strutturato e facile da navigare. C’è una dashboard desktop user-friendly che è ben progettata e aiuta davvero con la gestione della ricerca.
Anche il nostro team di ricerca è rimasto molto colpito dall’assistenza clienti di TruthFinder. È disponibile 24 ore su 24 e su un numero verde, il che significa che puoi aiutare ogni volta che ne hai bisogno e non devi pagare un centesimo per il privilegio.
3. CheckMate istantaneo
Instant CheckMate è la scelta perfetta se hai bisogno di ottenere informazioni velocemente. Come suggerisce il nome, Instant CheckMate genera rapporti di controllo in background completi più velocemente di quasi tutti gli altri siti che abbiamo testato. Questa velocità non significa nemmeno che sia meno preciso. I nostri test hanno rilevato che Instant CheckMate aveva un tasso di precisione estremamente elevato e abbiamo riscontrato che i loro rapporti sono ben progettati e semplici da capire.
Instant CheckMate costa $ 34,78 al mese oppure puoi scegliere di pagare $ 27,82 per un abbonamento di tre mesi. Ciò significa che non è il sito più economico ma offre un buon rapporto qualità-prezzo e se hai bisogno di risultati rapidi, ne vale sicuramente la pena.
La dashboard desktop di Instant CheckMate è pulita e semplice da navigare e le loro app sono state particolarmente impressionanti. Possono essere scaricati su dispositivi Android e iOS e rendono la ricerca Instant CheckMate un vero piacere. Con un utile team di supporto in atto, Instant CheckMate è un altro ottimo sito per il controllo dei precedenti.
Quali informazioni sono incluse in un controllo dei precedenti del proprietario?
Tutti i siti di controllo dei precedenti consigliati in questo articolo ti daranno una visione completa di chiunque desideri cercare. I proprietari utilizzeranno siti diversi per condurre le loro ricerche, ma restituiranno molte delle stesse informazioni.
Le informazioni visualizzate esattamente da un proprietario dipenderà da una serie di fattori diversi. Diversi siti di controllo dei precedenti del proprietario raccolgono informazioni diverse. A seconda di dove si trovano nel paese, è probabile che le leggi statali differiscano in base alle informazioni che possono consultare. Inoltre, alcuni proprietari sono interessati solo a vedere alcune informazioni (di solito documenti finanziari) e non sono troppo interessati al resto.
Ma in termini generali, è probabile che un controllo dei precedenti del proprietario riveli le seguenti informazioni:
Casellario giudiziario della contea o dello stato – Alcuni proprietari non sono entusiasti di affittare a persone con precedenti penali, soprattutto se include determinati reati come l’uso di droghe o crimini finanziari. Un controllo del proprietario rivelerà quindi spesso se hai tali reati nel tuo record.
Registro degli autori di reati sessuali – Non tutti gli stati consentono ai proprietari di discriminare gli autori di reati sessuali, ma molti lo fanno ancora e molti proprietari sono riluttanti ad affittare agli inquilini iscritti nel registro dei molestatori sessuali.
Prova di reddito – La maggior parte dei proprietari è più preoccupata di ricevere l’affitto ogni mese. Un rapporto di prova del reddito è quindi fondamentale per garantire che i potenziali inquilini abbiano fondi sufficienti per coprire l’affitto.
Rapporto di credito – Il tuo rapporto di credito offre ai proprietari una visione più ampia della tua storia finanziaria e conferma se sei responsabile o meno del denaro. Non possono vedere il tuo punteggio di credito, ma possono vedere cose come importi di prestito, bancarotte, debiti che stai rimborsando e se sei stato citato in giudizio in passato per non aver pagato l’affitto.
Riferimenti del proprietario – È probabile che i proprietari contattino i tuoi precedenti proprietari per chiedere informazioni sul tipo di inquilino che eri, se hai pagato l’affitto in tempo, come ti sei preso cura della proprietà e così via.
Cronologia dello sfratto – I proprietari possono verificare se hai precedenti di essere stati citati in giudizio per sfratto da una proprietà precedente. Possono anche verificarlo con i tuoi precedenti arbitri padroni di casa.
Cronologia dell’occupazione – I proprietari possono verificare che tu sia attualmente impiegato e per vedere se hai o meno una storia di disoccupazione. Possono anche contattare i precedenti datori di lavoro per un riferimento.
Non tutti i proprietari cercheranno o considereranno tutte queste informazioni, ma molti lo faranno, motivo per cui è utile sapere in anticipo a quale tipo di informazioni su di te potrebbero essere in grado di accedere.
I controlli dei precedenti del proprietario sono regolamentati?
Se un proprietario sceglie di utilizzare un sito di controllo dei precedenti dei consumatori, come fa la maggior parte, le sue ricerche rientreranno nel Fair Credit Reporting Act (FCRA). Questi regolamenti limitano le informazioni che saranno messe a disposizione dei proprietari e regolano ciò che possono e non possono utilizzare quando prendono la loro decisione.
Tuttavia, i proprietari non sono obbligati a utilizzare i siti di controllo dei consumatori. I proprietari di aziende di solito lo faranno, ma se un proprietario sta solo affittando una singola proprietà, potrebbero scegliere di non farlo. In tal caso, è probabile che utilizzino un sito come quelli che abbiamo consigliato in questo articolo.
In tal caso, i regolamenti FCRA non verranno applicati.
C’è un atto legislativo a cui tutti i proprietari sono tenuti a rispettare. Il Fair Housing Act afferma che nessun proprietario può discriminare un inquilino sulla base di razza o colore, religione, origine nazionale, stato civile, età, disabilità, sesso o gravidanza.
Un controllo dei precedenti rivelerà molte di queste informazioni, ma se un proprietario le utilizza come scusa per non affittare una proprietà, sta violando la legge.
Conclusione
Le informazioni precise che un proprietario esaminerà in un controllo dei precedenti inquilini variano a seconda di come esegue il controllo, dello stato in cui si trova e delle informazioni a cui è interessato.
In questo articolo, abbiamo spiegato il tipo di informazioni che guardano più spesso e quali normative regolano questo processo.
Abbiamo anche rivelato i vantaggi di eseguire un controllo in background su te stesso prima di cercare di affittare una proprietà e suggerito i tre migliori siti di controllo in background da utilizzare per questo.
Hai esperienza nell’esecuzione di controlli dei precedenti del proprietario? Che tipo di informazioni hai cercato? Forse sei stato sottoposto a un background di proprietario e ti è stata negata una proprietà a causa di ciò che hanno trovato. È sempre utile conoscere le esperienze ei consigli dei lettori, quindi condividili con noi utilizzando la casella dei commenti qui sotto.